Appartement F2 (45 m²) en location à ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

En location : dans la ville d'ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T2 au calme de 43,27 m². Il est disposé comme suit : un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11 m² avec placard. Il est aussi composé d'une salle d'eau avec wc. Il propose aussi une entrée et un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en excellent état général. Pour vos véhicules, ce bien est à louer avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve aussi le tram à cinq minutes ainsi que la gare à 15 minutes. Le cinéma Pathé Orleans vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire et trois théâtres. On trouve également tout un panel de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement T2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 628€ CC, avec 35€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 593 €.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe B (58 kWh/m² annuels) et de catégorie C (chiffre annuel : 13 Kg CO?/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement en location. ref 78G